Description T4 à Millau
Maison de ville avec garages - Centre ville de Millau
À l'abri des regards, dans une cour paisible proche de la gare, cette maison de ville en R+2 offre un
cadre de vie rare : le calme absolu en plein centre-ville à deux pas de toutes commodités et du
centre-ville.
Développant environ 106 m² habitables, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et son
emplacement.
Le rez-de-chaussée est composé un espace fonctionnel avec une entrée et un cellier / buanderie idéal
pour le quotidien, ainsi que deux garages (26 m² et 13 m²) .
Au premier étage: un magnifique espace de vie d'environ 40 m², entièrement rénové, accueille une
cuisine équipée ouverte. Baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres, cette pièce offre une
atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses ainsi que d'une
salle de bain à rafraîchir, laissant place à une personnalisation selon vos envies.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace unique.
Chauffage au gaz.
Un bien idéal pour :
- une vie de famille en cœur de ville,
- un premier achat de caractère,
- ou un investissement de qualité.
Un lieu de vie rare, alliant tranquillité, lumière et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 221 957 - Greffe de RODEZ) Eleonor BERTHEMY Entrepreneur Individuel - Réf.953772
Nom du négociateur : BERTHEMY Eleonor
Précision localisation : Gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 201 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 105m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340931193307
- Mise à jour 08/07/2026 à 04:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 355 €
3 minQualité de connexion internet à Millau (Aveyron 12)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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