Description T6 à Orleans
ORLEANS COEUR DE VILLE, dans un quartier calme et prisé, à deux pas des bords de Loire à vendre très belle maison du XIXème.
Découvrez cette superbe bâtisse entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme et ce, dans le respect de l'ancien alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Derrière sa façade, toute en discrétion, cette demeure offre de très beaux volumes baignés de lumière dont sa pièce de réception traversante de 60m2 avec cheminée située au premier étage à laquelle s'ajoute une cuisine équipée et aménagée au design actuel ouverte sur une terrasse intime de 12,50m2 sans vis à vis.
Le deuxième étage distribue trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau et un wc.
Le troisième et dernier niveau dispose d'une pièce "open-space" climatisée avec de nombreux rangements idéale pour un espace dédié au télétravail ou à une salle de repos-tv-jeux-lecture ou bien encore à une quatrième chambre.
La terrasse très "cosy" accueillera vos soirées familiales voire amicales (éclairage extérieur + point d'eau) ; une buanderie et une cave voutée complètent ce bien.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, transports (tramway&bus), parking des Halles Châtelet et bords de Loire, vous n'aurez qu'à y poser vos valises !
Beaucoup de cachet en parfait état général : coup de coeur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel - Réf.954426
Nom du négociateur : GONZALEZ Anne
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 170m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 12 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931937380
- Mise à jour 13/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 295 €
3 minQualité de connexion internet à Orleans (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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