Vente Maison 8 pièces 236 m² Yffiniac (22120)

YFFINIAC CENTRE - MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PAIN-PIED Située au coeur du bourg d'Yffiniac, cette spacieuse maison familiale de plus de 200 M² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son terrain arboré de 1223 M². Son vaste hall d'entrée donne le ton sur la qualité et l'espace proposés par cette demeure. Le grand séjour agrémenté d'une cheminée avec insert invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, le grand palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau avec laverie. Une pièce supplémentaire sur le même palier de 22 M² pourrait être aménagée selon vos envies. Un sous-sol complète harmonieusement l'ensemble, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Côté confort , la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec système aérothermique garantissant une chaleur douce et homogène tout en permettant de maîtriser votre consommation énergétique et respecter l'environnement. A l'extérieur, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules renforçant l'attrait de cette maison. Le charme, le volume, la fonctionnalité de cette habitation à deux pas du bourg en font une réelle opportunité à ne pas manquer. CONTACTEZ-NOUS POUR LA DÉCOUVRIR ! (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-François SALENBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840158026 - SAINT-BRIEUC.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 48.48
Surface terrain : 1223
Année de construction : 1963
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Aerothermie
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 16270

Précision localisation : Clinique du Val Josselin

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.72 %
Prix net vendeur : 370000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2241 euros