Vente Maison 5 pièces 86 m² Gramat (46500)

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96 300 €

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IMMO46 GRAMAT

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
86m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle d'eau
Extérieur
Surface terrain : 412 m²
Réf. annonce
ParuVendu G5124V
Mise à jour
14/10/2026 à 22:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
DPE vierge

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Qualité de connexion internet à Gramat (Lot 46)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à Gramat

Maison à rénover

Maison semi enterrée à rénover avec un beau potentiel, offrant 2 chambres, garage attenant et grand sous-sol. Idéale pour un premier achat ou investissement, elle permet de créer un intérieur à votre image.

L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison semi enterrée de 86 m² habitables, implantée sur un terrain d?environ 400 m².

La maison se compose de 2 chambres et offre un beau potentiel après rénovation.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.

La maison comprend également un garage attenant, un grand sous sol et un appentis bois de 20 m² environ.

Le gros ?uvre se présente en bon état, avec notamment une charpente et une couverture saines et solides, garantissant une base fiable pour votre projet.
Le plancher ainsi que l?ensemble du second ?uvre restent à réaliser, vous offrant l?opportunité de repenser entièrement l?agencement et de créer un intérieur à votre image.

Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, cette maison séduira les amateurs de travaux à la recherche d?un bien à fort potentiel.

À découvrir rapidement !

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Non éligible au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 5124

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

IMMO46 GRAMAT

Agence immobilière à Gramat (46500)

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IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).

Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.