Vente Maison Maison 3 chambres sur agréable terrain Gramat

10 photos disponibles

Vente Maison 5 pièces 104 m² Gramat (46500)

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139 100 €

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IMMO46 GRAMAT

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
104m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
Type cuisine : Coin Cuisine
1 salle d'eau
Général
Exposition : Ouest
Extérieur
Surface terrain : 1005 m²
Réf. annonce
ParuVendu G4972V
Mise à jour
12/10/2026 à 22:23

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
364 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
77 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 4 512 €

Qualité de connexion internet à Gramat (Lot 46)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à Gramat

Maison 3 chambres sur agréable terrain

L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison d?une superficie habitable de 104m², implantée sur un agréable terrain clos de 1000m² proche de toutes commodités.

Construite dans les années 70, dans un quartier résidentiel, avec un arrêt de bus à proximité ainsi que des accès permettant de se rendre à pied ou à vélo au centre-ville de Gramat.

En parfait état, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine fermée dotée d'un passe plat et entièrement équipée.
L?espace est chauffé par un insert à bois et s?ouvre sur une terrasse agrémentée d?un store banne, ainsi que sur un jardin entretenu.

L?espace nuit se compose de deux chambres de plus de 10m² à l'étage.
Vous trouverez également une salle d?eau ainsi qu?un WC indépendant.

Au sous-sol, une cuisine d'été ainsi qu'une chambre de 12m², une chaufferie et un garage de 29m² viennent agrémenter ce bien.

Contactez l'agence IMMO46 Gramat :
-

DPE F
- GES F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3835? à 5189? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Logement à consommation excessive

Numéro de mandat : 4972

Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

IMMO46 GRAMAT

Agence immobilière à Gramat (46500)

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IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).

Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.