Vente Maison 4 pièces 90 m² Narbonne (11100)

Découvrez cette maison fonctionnelle de 90 m2, idéale pour une vie de famille, avec 3 chambres, jardin ombragé et garage. Située dans un quartier calme à proximité des commodités, elle est prête à vous accueillir.

GALA Immobilier vous présente JADE cette charmante maison à étage d'environ 90 m2, sur une parcelle de 350m2 , idéalement située dans une impasse calme, au cœur d'un quartier très recherché, à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et convivial. Entièrement prête à vivre, elle dispose de 3 chambres, d'un agréable jardin ainsi que d'un garage.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un porche vous conduit vers un hall accueillant de 4,29 m2, distribuant harmonieusement les espaces de vie. Vous découvrirez une cuisine semi-ouverte de 10 m2, ainsi qu'un séjour lumineux de 27,01 m2 ouvrant directement sur le jardin. Un WC séparé de 1,84 m2 et un garage intégré de 13,64 m2 complètent ce niveau.
Étage :
Un palier de 3,90 m2 dessert l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés : 14 m2, 12 m2 et 12 m2. Une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage.
Extérieur
À l'extérieur, le jardin ombragé offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter de repas en plein air, se détendre au calme ou partager des moments conviviaux en famille.
Localisation
Implantée dans un quartier résidentiel agréable, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services et infrastructures essentielles.
À seulement 10 minutes de la mer, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1 heure de l'Espagne.
Ses atouts
Construite en 2009 selon une construction traditionnelle, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement ainsi qu'une excellente localisation, idéale pour une vie de famille.
Elle dispose également de :

8 panneaux solaires,
une isolation en cellulose,
un confort thermique optimisé,
de belles performances énergétiques.

Informations complémentaires
Toutes les commodités sont accessibles à proximité : écoles, commerces et services, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe Foncière 1666€
Narbonne, l'art de vivre à la française
Plongez au cœur de Narbonne, ville d'Art et d'Histoire au patrimoine exceptionnel. Entre mer Méditerranée et paysages naturels préservés, cette adresse offre un cadre de vie recherché, alliant douceur de vivre, dynamisme et authenticité.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 1666 euros