Vente Maison 5 pièces 70 m² Pont-de-labeaume (07380)

Maison individuelle de charme, construite en 1947, alliant authenticité et confort moderne. Vue dégagée, hall spacieux et séjour avec cheminée. 2 chambres et sous-sol, idéal pour un cadre de vie paisible et pratique.

? **Maison Individuelle de Charme – Standing Exceptionnel – Vue Dégagée** ? Imaginez ouvrir les yeux chaque matin dans cette **maison individuelle** baignée de lumière naturelle, où chaque détail respire le charme et l'élégance intemporelle.
Construite en **1947**, cette demeure a su conserver son caractère authentique tout en offrant un **standing exceptionnel** et un **confort moderne**.
Avec ses **69.99 m²** répartis sur **2 niveaux**, elle est l'écrin parfait pour une vie paisible et raffinée.
**Un Cadre de Vie Enchanteur** Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un **hall d'entrée spacieux** qui mène à un **salon lumineux** orné de **boiseries élégantes** et de grandes fenêtres offrant une **vue dégagée** sur un paysage apaisant.
Le charme de cette demeure réside dans ses **hautes plafonds** et ses **moulures soignées**, héritage d'une époque où l'artisanat était roi.
À l'étage, deux **chambres spacieuses** vous offrent un havre de paix.
La première, baignée de lumière matinale, est idéale pour un couple en quête d'intimité, tandis que la seconde, plus intime, conviendra parfaitement à un bureau ou à une chambre d'amis.
Les **parquets en chêne massif**, soigneusement entretenus, ajoutent une touche de chaleur et d'authenticité à chaque pièce.
**Un Espace Conçu pour le Confort et la Fonctionnalité** Cette demeure de **5 pièces** est conçue pour allier esthétique et praticité.
Le **séjour spacieux**, agrémenté d'une cheminée en pierre, est le coeur battant de la maison, où vous pourrez partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
La **cuisine non équipée** est un espace ouvert sur le salon, prêt à accueillir vos rêves culinaires.
La maison dispose d'une **salle d'eau élégante** et de **deux WC indépendants**, dont un à l'étage pour plus de commodité.
Le **sous-sol spacieux**, parfait pour le rangement ou même une future extension, complète cette offre généreuse.
**Stationnement Intérieur et Sécurité** Avec ses **2 places de stationnement intérieures**, cette maison vous offre une tranquillité d'esprit inestimable.
Plus besoin de chercher une place dans la rue ou de craindre les intempéries : votre véhicule est protégé dans un espace sécurisé et couvert.
Un atout majeur pour les familles ou ceux qui souhaitent protéger leur investissement automobile.
**Un Cadre Naturel et des Commodités à Portée de Main** Cette **maison individuelle** est nichée dans un environnement où la nature et la ville se rencontrent harmonieusement.
Les **ouvertures en bois** et le **double vitrage** garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité de votre intérieur.
La **toiture en excellent état** et l'**assainissement aux normes** assurent une sécurité et un confort durables.
**Proximité des commodités :**
- À moins de 5 minutes à pied : Écoles primaires et maternelles, boulangerie, supérette, pharmacie, et arrêt de bus.

- Entre 5 et 10 minutes en voiture : Centre commercial, hypermarché, hôpital, et plusieurs parcs.

- Entre 10 et 15 minutes en voiture : Plusieurs restaurants, salles de sport, et espaces culturels.

- À moins de 20 minutes à pied ou en vélo : Écoles secondaires et lycées, espaces verts.
**Une Opportunité à Saisir** Cette **maison individuelle** est bien plus qu'un simple logement : c'est un **projet de vie**.
Que vous soyez un jeune couple en quête de leur premier nid douillet, une famille cherchant un cadre sécurisé et chaleureux, ou un investisseur avisé, cett...
TTC
Numéro de mandat : 12003

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON