Vente Maison 4 pièces 74 m² Gruissan (11430)

Cette maison de 74m² à Gruissan se distingue par son emplacement proche de la plage et des commodités. Avec son séjour à cheminée, sa terrasse arborée et ses deux belles chambres, elle saura répondre à tous vos projets.

GRUISSAN / MATEILLE
Située dans un quartier proche de toutes commodités ( grande surface, boulangerie, pharmacie, maison médicale, salle de sport .. ) et de la plage, venez découvrir cette charmante maison pleine de charme de 74m² comprenant un séjour avec une cheminée à insert bois et sa diffusion à l'étage, une cuisine méditerranée indépendante, une spacieuse salle à manger qui se prolonge vers la terrasse intimiste, arborée et exposée Sud-Est .
Une salle d'eau avec douche et un wc séparé complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec de grands placards, une seconde salle d'eau avec douche et wc ainsi que des combles, dont l'accès se fait par un escalier escamotable, et qui ajoute une pièce de rangement.
Vous bénéficiez de deux dépendances supplémentaires pour le stockage ainsi qu'une seconde terrasse avant, exposée Sud-Ouest, équipée de son carport bioclimatique et sa prise de recharge pour un véhicule électrique
Cette villa, rare sur le secteur, a un emplacement idéal qui répondra à tous vos projets. Que ce soit une résidence principale comme une résidence secondaire !
Vidéo disponible

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889

Surface terrain : 156 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON