Vente Maison 4 pièces 91 m² Les ponts-de-cé (49130)

Maison lumineuse à Les Ponts-de-Cé avec salon séjour ouvert sur terrasse sud-ouest. 2 chambres, bureau et jardin clôturé. Idéalement située à proximité des commodités et transports, un véritable atout pour la vie quotidienne.

iad France - Arnaud Hersant vous propose: Secteur Les Ponts-de-Cé, proche du quartier des Justices :
A 10 minutes du centre ville d'Angers:
À proximité des transports, commerces, écoles le tout se faisant à pieds avec un accès rapide aux différents axes routiers.
Venez découvrir cette maison en mitoyenneté des 2 côtés d'une surface habitable de 91 m² sur une parcelle de 372 m².
Elle se compose d'une entrée avec un couloir amenant sur un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée semi ouverte très lumineuse par ses baies vitrées donnant un accès direct sur une terrasse orientée sud-ouest.
Un cellier buanderie, un WC et un garage viennent compléter ce rez-de-chaussée.
À l'étage, vous arriverez sur un palier desservant une salle de bain, 2 chambres, un bureau et un dressing pouvant être aménagé en une 3 -ème chambre.
Côté extérieur :
Vous profiterez d'une terrasse avec un jardin clôturé, arboré et engazonné.
Vous pourrez également stationner 2 véhicules devant la maison.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 372
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non