Vente Maison 4 pièces 154 m² Croix-chapeau (17220)

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose: Vous recherchez une maison unique, alliant cachet et confort moderne ?
Venez découvrir cette splendide grange rénovée d'environ 155 m², un bien rare qui séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses ouvertures plein sud, offre un cadre chaleureux et élégant.

Charpente apparente, murs en pierre et finitions soignées créent une atmosphère authentique.

L'ensemble s'ouvre naturellement sur un jardin paysager aux accents méditerranéen.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central convivial. Elle se prolonge sur un cellier-buanderie fonctionnel, parfait pour optimiser l'espace.

Côté nuit, la suite parentale vous garantit intimité et confort : salle d'eau contemporaine avec double douche à l'italienne et matériaux nobles. Deux autres chambres lumineuses complètent l'ensemble, dont une avec une mezzanine offrant de nombreuses possibilités ( espace jeux, couchage…).
La grande salle de bain familiale (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) apporte un confort supplémentaire très apprécié.

À l'extérieur, profitez d'un espace pensé pour la détente : piscine chauffée 5×9 m, terrasse de 60 m² avec cuisine d'été, un jardin structuré autour d'essences méridionales.

Un plus très recherché : une dépendance de 32 m² reste à aménager selon vos projets - studio, bureau, salle de sport, chambre d'amis… tout est possible.

Un garage spacieux de 32 m² s'ajoute à ces prestations

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au quotidien.
Un bien d'exception, coup de cOEur assuré.
Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 154
- Surface totale : 154.3
- Superficie terrain : 855
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non