Vente Maison 3 pièces 75 m² Saint-cyprien (66750)

Maison de village T3 chaleureuse à Saint-Cyprien, offrant 75 m² habitables, un grand garage de 44 m² et un espace bureau. Emplacement privilégié au c?ur du centre historique, à proximité des commerces et écoles.

iad France - Ambre Hierholzer vous propose: SAINT-CYPRIEN – Maison de village T3 de 75 m² - Grand garage

Nichée au cOEur du centre historique de Saint-Cyprien, dans un quartier calme et authentique, cette charmante maison de village 75 m² vous séduira par son confort et son atmosphère chaleureuse.

Au premier niveau, vous découvrirez un WC indépendant. Un palier dessert ensuite une agréable pièce de vie lumineuse de 23 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale de 17 m² dotée d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble simple vasque et d'un sèche-serviettes.

À l'étage, vous découvrirez un espace bureau avec rangements ainsi qu'une seconde pièce à usage de chambre, dotée d'une douche, d'un lavabo et de rangements supplémentaires.

Côté stationnement, la maison bénéficie d'un grand garage de 44 m² avec porte sectionnelle motorisée, un véritable atout en cOEur de village.

SES ATOUTS :

-Climatisation réversible
-Menuiseries Double Vitrage
-Volets roulants électriques
-Stores enrouleurs
-Grand garage de 44 m²

La maison offre 75 m² habitables (56,87 m² loi Carrez).

À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun, cette maison profite d'un emplacement privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite dans les meilleurs délais.

-VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE-AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H-

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur