Vente Maison 7 pièces 194 m² Narbonne (11100)

Villa rénovée de 194 m² avec vue imprenable sur l?étang de Bages. Cette maison lumineuse dispose de 5 chambres et d?un aménagement PMR complet. Terrain piscinable, garage et sous-sol. Un cadre de vie rare à découvrir.

iad France - Sandrine Roucou vous propose: NARBONNE MONTPLAISIR – VUE ÉTANG DE BAGES – VILLA 194 m² – DPE A

Située dans un quartier calme et très recherché de Narbonne, cette superbe villa rénovée d'environ 194 m² offre un cadre de vie rare avec une magnifique vue sur l'étang de Bages.

La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable. Elle se compose notamment d'un salon spacieux de plus de 36 m², d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de 5 chambres, d'un bureau, ainsi que de 3 salles d'eau / salles de bains, offrant un confort idéal pour toute la famille.

Pensée pour être accessible à tous, la maison bénéficie d'un aménagement PMR complet, avec notamment une plateforme Stannah permettant d'accéder au premier étage et au sous-sol.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable d'environ 484 m², de deux grandes terrasses, d'un garage ainsi que d'un sous sol d'environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités.

Confort & performance énergétique
DPE A – très rare pour une maison de cette surface
pompe à chaleur, climatisation récentes, panneaux solaire, adoucisseur d'eau
double vitrage
maison en excellent état – aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 194
- Surface totale : 194.45
- Superficie terrain : 484
- Surface terrasse : 38.9
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non