Vente Maison 4 pièces 122 m² Saint-dizant-du-gua (17240)

Découvrez cette charmante maison charentaise de 1850, offrant 122 m² d'authenticité. Profitez d'un intérieur chaleureux, de deux jardins paisibles et d'un emplacement privilégié à proximité de Port Maubert. Un bien idéal pour votre projet de vie.

iad France - Dany Laurent vous propose: Une maison charentaise pleine de poésie et de tranquillité, avec jardins paisibles, à Saint-Dizant-du-Gua
Imaginez une demeure charentaise née vers 1850, d'environ 122 m², qui respire le calme et l'authenticité.
Située à proximité de Port Maubert et 10kms de Mortagne, elle vous accueille dans un écrin de douceur.
Dès que vous franchissez le seuil, vous découvrez un intérieur chaleureux, illuminé par la lumière naturelle et habillé de pierres anciennes. Le rez-de-chaussée vous offre un grand séjour et une cuisine conviviale, chacun agrémenté d'une cheminée d'époque, créant une atmosphère enveloppante et authentique.
À l'arrière, un espace fonctionnel avec salle de bain, buanderie et accès à une grange attenante complète le tableau, parfait pour vos projets d'agrandissement, votre stockage, garage, atelier..
À l'étage, entièrement sur parquet bois massif, deux chambres douillettes vous invitent à la quiétude. À l'extérieur, deux jardins calmes et accueillants encadrent la maison : l'un devant pour savourer l'ombre et la fraîcheur, l'autre à l'arrière pour profiter de la sérénité et de la nature.
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison où chaque détail respire la douceur de vivre, tout en sachant que l'assainissement, bien que fonctionnel, reste à mettre aux normes.
Cette maison conviendra parfaitement pour :
•une résidence principale
•une maison de vacances
•ou un projet locatif dans un secteur recherché de l'estuaire

Contactez moi, parlons de votre projet, de cette maison pleine de charme et convenons d'une visite.
Dossier complet, album photos disponibles sur demande.

Confrères et consoeurs de l'immobilier : la porte est ouverte !
Si vous accompagnez des acquéreurs au budget validé dont le projet correspond à ce bien, contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dany Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 421160367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 490
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non