Vente Maison 6 pièces 139 m² Loir en vallée (72340)

Découvrez cette maison de charme en tuffeau située à Poncé-sur-le-Loir, entièrement rénovée. Ses 139 m² hab offrent confort moderne et authenticité. Avec un espace nuit, un bureau indépendant et un jardin élevé, elle est prête à vous accueillir.

iad France - Séverine Fevrier vous propose: MAISON EN TUFFEAU – 139 M² – 3 À 4 CHAMBRES – DÉPENDANCES

À Poncé-sur-le-Loir, découvrez cette maison en pierre de tuffeau d'environ 139 m² habitables, avec jardin, garage et dépendances.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée ainsi qu'un espace de vie avec cheminée et poêle à bois.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de quatrième chambre. Précédemment utilisée pour une activité libérale, cette pièce bénéficie d'un accès indépendant depuis une seconde rue, permettant également d'envisager différents usages : bureau, télétravail ou activité professionnelle.

Le grenier, déjà isolé et équipé de deux Velux, offre un potentiel d'aménagement d'environ 21 m² habitables supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois, d'un jardin, d'un garage et de dépendances.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de deux poêles à bois, d'huisseries PVC avec volets roulants électriques et est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est récente.

Quelques finitions sont à prévoir, laissant également la possibilité de personnaliser les lieux selon vos goûts.

Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande afin de découvrir l'agencement et les différents espaces de la maison avant une visite sur place.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 139
- Surface totale : 139
- Superficie terrain : 335
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non