Vente Maison 9 pièces 249 m² Cros (30170)

Au c?ur des Cévennes, cette maison de campagne authentique offre 249 m² habitable avec un studio attenant. Profitez d'un terrain de 4,6 hectares dans un environnement naturel préservé, à personnaliser selon vos envies.

iad France - Jordan Suau vous propose: Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé des Cévennes à La Rouvière de Cros (30170), cette authentique maison de campagne du XVIII siècle développe environ 249 m² habitables sur 3 niveaux au sein d'un terrain forestier de 4,6 hectares, sans vis-à-vis, mitoyen côté Ouest.

La bâtisse conserve tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, cheminée, sols anciens et escalier en pierre. Les volumes sont généreux avec de belles pièces de vie et de grandes chambres.

À l'extérieur, une terrasse de 43 m² orientée Est invite à profiter du calme absolu et de la vue sur la forêt environnante. Une source naturelle alimente un bassin, ajoutant un caractère unique au lieu.

La propriété comprend également un studio attenant de 16 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d'accueil.

Accessible facilement par route goudronnée, ce bien séduira les amoureux de nature et de patrimoine.

Travaux de rénovation à prévoir, notamment sur l'assainissement et l'isolation, le prix établi tiens compte du coût de ces travaux.

Un lieu authentique à réinventer selon votre projet de vie.

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Taxe foncière de 962€, non soumis au DPE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Suau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843791054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 249
- Surface totale : 249
- Superficie terrain : 46199
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 9

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non