Vente Maison 5 pièces 250 m² Luc-sur-orbieu (11200)

Un projet de réhabilitation pour cette authentique maison de maître de 250 m². Avec son terrain de 1 000 m², ce bien offre un potentiel unique pour un investisseur cherchant à valoriser et redévelopper.

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** Luc-sur-Orbieu : Opportunité Foncière & Réhabilitation d'Envergure
Bâtisse de 1860 | 250 m² habitables | Parcelle de 1 000 m² | Potentiel de division***

À la recherche d'un projet hors normes ? Cette authentique maison de maître située au cOEur du charmant village de Luc-sur-Orbieu est prête pour une renaissance complète. Idéal pour les amateurs de patrimoine ou les investisseurs en quête de déficit foncier.

Un Volume et un Cachet Préservés
Malgré les années, l'âme de cette demeure demeure intacte :
Surface généreuse : Environ 250 m² répartis sur des plateaux spacieux.
Vous y trouverez de beaux volumes. Un séjour magistral et une cuisine à accès sur un patio .

Un Atout Stratégique avec plus de 1 000 m² de Terrain
Le foncier est le point fort de cette vente.

État du Bien : Chantier de Structure à Prévoir
La transparence est de mise : une partie de la toiture s'est effondrée, entraînant des dommages sur les planchers intermédiaires. Démolition d'une partie de la bâtisse
et Réfection de la toiture à prévoir ..

Opportunité : Le prix de vente tient compte de cet état. C'est l'occasion de repartir sur une 'coque' saine pour redistribuer intégralement les espaces.

Pourquoi choisir ce bien?
Fiscalité : Idéal pour une opération de déficit foncier ambitieuse.
Localisation : Village paisible et prisé des Corbières, proche de Narbonne et des axes autoroutiers.
Projet locatif : Fort potentiel pour des gîtes de charme ou une division en plusieurs lots habitables.

Prêt à relever le défi et à transformer cette pierre brute en joyau immobilier ? Contactez-moi et on en discute !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 250
- Surface totale : 250
- Superficie terrain : 1037
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non