Vente Maison 6 pièces 207 m² Lannemezan (65300)

Découvrez une villa d'architecte de 207 m², nichée sur un parc de 5 179 m² avec piscine et tennis. Ce bien unique offre des volumes spacieux, un séjour cathédrale lumineux et un fort potentiel de valorisation.

iad France - Dimitriy Drannikov vous propose: Domaine d'Architecte signé François Gassan – Villa 207 m² sur parc de 5 179 m²

Découvrez ce bien moderniste signé par l'architecte du Sud-Ouest François Gassan. Nichée sur un parc arboré avec piscine et terrain de tennis, cette villa offre des volumes uniques, une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un jardin exposé plein sud offrant une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.

Les atouts :

Espaces : 4 chambres, mezzanine, bureau / chambre d'appoint (8,3 m²) et pièces complémentaires, 3 salles de bain / 3 WC.
Réception : Superbe séjour cathédrale avec cheminées intérieure et extérieure, offrant une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité.
Extérieurs : Parc arboré de 5 179 m² avec piscine, terrain de tennis, jardin exposé plein sud et vue panoramique sur les Pyrénées.
Annexes : Sous-sol de 71 m² (salle de sport, cave à vin, buanderie), garage double, abri.
Potentiel : Terrain constructible offrant un potentiel de division (sous réserve d'autorisations d'urbanisme).

Un bien à forte signature architecturale offrant un cadre de vie rare, sublimé par son exposition plein sud et sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées, avec un réel potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitriy Drannikov mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 991144676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 207
- Surface totale : 207
- Superficie terrain : 5179
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de WC : 3
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non