Vente Maison 7 pièces 97 m² Royère-de-vassivière (23460)

Maison authentique de 1800 à Royère-de-Vassivière, offrant un cadre chaleureux et un potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables et une dépendance à rénover.

iad France - Victor Roussel vous propose: Maison de caractère située au cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités. Datant des années 1800, elle développe environ 97 m² habitables sur trois niveaux et conserve de beaux éléments anciens : pierre, poutres, parquets et grand cantou.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec salon et cuisine, le cantou étant déjà gainé pour accueillir un poêle à bois. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau. Les combles aménageables permettent d'envisager une évolution de la surface habitable.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise en état de certaines pièces afin d'améliorer son confort et sa présentation. La dépendance non chauffée offre également un potentiel de rénovation intéressant.

À l'extérieur, une cour, un jardin en surplomb avec atelier et un préau permettant le stockage ou le stationnement. Cave également présente.

Par sa configuration, son emplacement et ses possibilités d'évolution, cette maison peut convenir à une résidence principale comme à un projet d'investissement locatif, notamment après travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 505
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non