Vente Maison 8 pièces 203 m² Pontorson (50170)

Opportunité rare à Pontorson : maison 160 m² avec 7 chambres et un logement indépendant de 33 m², parfait pour de la location Airbnb. Terrain 960 m², à proximité du Mont-Saint-Michel, avec un vrai potentiel d'agrandissement.

iad France - Rodolphe Rousseau vous propose:
Maison 1 60m² + Airbnb indépendant 33m2 – Pontorson – Terrain 960 m²

Située à Pontorson, à proximité du Mont-Saint-Michel, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un vrai potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif.
La maison principale développe environ 160 m² habitables avec 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux, un espace de vie lumineux exposé sud/ouest, une cuisine ouverte, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC.
Elle est en bon état général.

Un véritable atout : un logement indépendant de 33 m², comprenant une chambre, une salle de bain et un salon.
👉 Idéal pour de la location courte durée type Airbnb, avec une forte demande liée à la proximité du Mont-Saint-Michel.
Ce logement peut être agrandi facilement grâce à un grand garage attenant, offrant un réel potentiel d'évolution (extension, second logement, optimisation locative…).
Le tout sur un terrain de 960 m², avec jardin arboré et terrain de pétanque, agréable pour profiter des extérieurs ou pour un usage touristique.
📍 Emplacement recherché, proche des commodités et dans un secteur dynamique pour la location saisonnière.
Les + du bien :
7 chambres
Airbnb indépendant déjà exploitable
Possibilité d'agrandissement
Terrain de 960 m² aménagé
Fort potentiel locatif
Proximité immédiate du Mont-Saint-Michel
👉 Bien idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou pour projet d'investissement.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 483786927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 203
- Surface totale : 203
- Superficie terrain : 960
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 272000 euros
Bien En copropriété : Non