Vente Maison 5 pièces 170 m² Bazas (33430)

Une longère élégante de 140 m² parfaitement rénovée sur 2,4 hectares, alliant confort et immersion dans la nature, avec de vastes espaces extérieurs et un potentiel d'aménagement sous les combles. Une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Émilie Brouillard vous propose: PRÉCHAC – LONGÈRE RÉNOVÉE – 2,4 HA

À Préchac, entre Bazas et Langon, découvrez cette longère rénovée de 170 m², implantée sur un rare terrain de 2,4 hectares composé de prairies et de bois.

La maison offre :
- Pièce de vie de 43,5 m² avec cuisine ouverte et cheminée
- Salon indépendant de 25 m²
- 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée et une chambre de 30 m² à l'étage
- 2 salles de bains, 2 WC et dressing
- Buanderie
- 58 m² sous combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

À l'extérieur :
Pool house, four à pain, dépendance, prairies et espaces boisés. Un environnement idéal pour les amoureux de nature et les projets équestres et/ou pédestres.

Côté confort : pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, bonne isolation et assainissement individuel conforme.

À prévoir : création d'un nouvel escalier pour faciliter l'accès à l'étage.

Bazas à 20 min, Langon à 25 min, Bordeaux à environ 1h.

Une propriété avec de beaux volumes et 2,4 hectares de nature, à découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 24827
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non