Vente Maison 7 pièces 135 m² Trignac (44570)

Emplacement pratique à 400 m des écoles et commerces, cette maison de 135 m² dispose de 5 chambres et d'un jardin avec piscine chauffée. Idéale pour une famille, elle allie confort et accessibilité.

iad France - Clement Rassin vous propose: Située dans le quartier recherché de Certé, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à seulement 400 mètres des commodités (écoles, du collège, de la gare SNCF, pharmacie, maison de santé et de l'arrêt de bus).

D'une surface habitable de 135 m², elle offre une pièce de vie lumineuse exposée sud-est avec cuisine ouverte, une belle buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau, avec salle de bains comprenant baignoire et douche.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une pièce disposant déjà des arrivées d'eau, idéale pour la création d'une salle d'eau supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin agréable ainsi que d'une piscine chauffée de 6 x 4 m.

Parmi ses nombreux atouts : portail électrique, fibre optique, pompe à chaleur et piscine.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 572
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Non