Vente Maison 4 pièces 76 m² Buxerolles (86180)

Découvrez cette maison chargée d'histoire à Buxerolles : un vaste séjour, terrain paysagé de 845 m² et sous-sol complet. Un véritable charme authentique au cOEur d'un quartier prisé. Un potentiel d'évolution à saisir.

iad France - Marie Girault vous propose: RARE : Maison Historique 'des Castors' à Buxerolles 86. Plongez dans l'histoire locale !

Découvrez le charme authentique de cette maison de caractère de 76 m² habitable, située au cOEur du quartier très prisé des Castors, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Un espace de vie chaleureux :
Un vaste séjour lumineux de 31 m² donnant sur la terrasse, un dégagement avec placards et deux chambres spacieuses, le tout sur un magnifique parquet en chêne.
Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau récente, entrée avec placards et WC séparé.

Un potentiel technique et évolutif remarquable :
Sous-sol complet : Grand garage, immense cave et fort potentiel.
Grenier de stockage et chauffage performant (chaudière gaz à condensation).

L'extérieur :
Profitez d'un superbe terrain clos et paysagé de 845 m², un véritable écrin de verdure en ville.

Le mot de l'expert : Vivre dans une maison Castor, c'est choisir une maison avec une âme, un cachet authentique. Une maison saine, chargée d'histoire et offrant de belles perspectives d'évolution. Produit très recherché sur le secteur !
Travaux huisseries et isolation à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.43
- Superficie terrain : 845
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non