Vente Maison 6 pièces 165 m² Clermont-ferrand (63000)

Maison de 165 m² à Clermont-Ferrand, alliant charme d'époque et modernité, avec un jardin arboré de 666 m². Ses 4 chambres et son agencement lumineux en font un bien rare dans un environnement calme et proche des commodités.

iad France - Damien Guillaumond vous propose: 📍A découvrir à Clermont Fd

Construite en 1920, cette maison a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de quelques touches modernes et agrandissements au fil du temps pour plus de confort.

📐 165 m² habitables | 🏠 1 étage 🛏 4 chambres | 🌳 Terrain arboré de 666 m² | Belle luminosité

🔹 Agencement au rez-de-chaussée:
• Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec climatisation réversible donnant sur l'extérieur
• Cuisine / salle à manger de 37m2 avec un accès sur le jardin
• Buanderie
• Pièce polyvalente
• WC + lavabo avec espace de rangement
• Garage de 27m2
• Grande cave

🔹 Agencement à l'étage:
• 4 chambres
• Salle de bain + WC

Équipements & aménagements:
• Rez-de-chaussée équipé de 3 climatisations réversible
• Chaudière gaz à condensation de 2019
• PAC air/air de 2016
• Menuiseries bois double vitrage
• Jardin paysagé nécessitant un rafraichissement

🌿 Environnement calme et résidentiel, proche des commodités - un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville.

🚗 À proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, épicerie...

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite :) !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Superficie terrain : 666
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non