Vente Maison 4 pièces 82 m² Pont-péan (35131)

Maison de plain-pied lumineuse à Pont-Péan, idéale pour le confort quotidien. Avec ses 82m2, elle offre un espace bureau, une chambre, un grand garage et un terrain clôturé de 759m2. À proximité des commerces, écoles et transport.

iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose: NOUVEAUTÉ- PONT-PEAN- commune de Rennes métropole- proche AXE Rennes/Nantes- 8 minutes Rennes Alma.

Idéalement située dans un environnement agréable, proche des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de PLAIN-PIED d'environ 82m2, saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel.

Elle se compose comme suit :

D'une entrée, un petit bureau idéal pour le télétravail, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition SUD.

Coté nuit, vous découvrirez une chambre, une salle de bains mixte ainsi qu'un wc indépendant.

Une belle pièce supplémentaire complète l'ensemble et peut parfaitement être aménagée en chambre parentale ou en espace de détente.

En annexes, vous bénéficierez d' un grand garage de 40m2, deux abris de jardin et de places de stationnement dans la cour.

Le tout sur une parcelle de 759m2 entièrement clôturée.

Une maison de plain pied fonctionnelle et évolutive offrant un confort de vie rare au quotidien.

Vous êtes séduits ? alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous!

Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo.

Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété , crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 759
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 272000 euros
Bien En copropriété : Non