Vente Maison 4 pièces 85 m² Clermont-ferrand (63000)

Maison coup de cÅ"ur €" Charme de l'ancien et rénovation soignée €" Jardin, garage et parking
à€ deux pas des commerces et des transports, dans le secteur recherché de L'Oradou, découvrez cette maison des années 1920 entièrement rénovée, o๠le cachet de l'ancien se mêle à une décoration contemporaine chaleureuse.
Dès l'entrée, les beaux parquets d'origine, la belle hauteur sous plafond et les volumes lumineux donnent immédiatement le ton.
La maison développe 84,70 m² habitables et comprend :
€¢ une agréable pièce de vie très lumineuse
€¢ une cuisine moderne entièrement équipée
€¢ deux chambres
€¢ un bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant)
€¢ une salle d'eau avec douche à l'italienne
€¢ un WC indépendant
En complément, vous profitez d'un garage attenant de 19 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives.
à€ l'extérieur, le jardin clos d'environ 90 m², soigneusement aménagé avec sa terrasse en bois et ses nombreux végétaux, constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards.
Les + de la maison
oe" Cuisine récente et entièrement équipée
oe" Salle d'eau rénovée
oe" Jardin paysagé avec terrasse
oe" Garage + 2 places de parking
oe" Charme de l'ancien préservé (parquets, volumes)
oe" Aucun travaux à prévoir
oe" Tram (ligne C) à 100 m
oe" Commerces accessibles à pied
Diagnostics réalisés en février 2026.
DPE : E (256 kWh/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : 2 030 € à 2 800 €/an.
Visites possibles rapidement.
Agences s'abstenir.