Vente Maison 4 pièces 73 m² Saint geniez d'olt et ... (12130)

Maison rénovée avec goût au c?ur de Saint Geniez d'Olt Et d'Aubrac, offrant un cadre agréable près des berges du Lot. Clé en main, elle abrite 3 chambres et un salon lumineux. Idéale pour résidence principale ou investissement locatif.

iad France - Florian Salabert vous propose: Maison rénovée avec goût sur les berges du Lot de Saint-Geniez-d'olt.

Située dans un environnement recherché, au cOEur du village, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable à deux pas des berges.

Très lumineuse et fonctionnelle, elle ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Les nombreux atouts :
Maison clé en main
Grand garage avec portail motorisé
Balcon exposé Sud-Est
Très faible taxe foncière : 450 €
Rénovation de qualité réalisée avec des artisans locaux
Maison agréable et très ajourée

Les conforts :
Insert bois
2 climatisations réversibles
Radiateurs électriques à inertie Acova

Composition de la maison :

Au rez-de-chaussée :
Grand garage
Chambre d'été d'environ 16 m²
Salle d'eau

Au 1er étage :
Salon / salle à manger de 28 m²
Cuisine 6.41
Chambre 9.10

Au demi-étage :
Salle d'eau avec WC

2ème étage :
Chambre mansardée 8 m² Carrez / 22,60 m² au sol

Bien rare sur le secteur, dans un village dynamique et touristique apprécié toute l'année.

Plus d'informations et visites sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.56
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non