Vente Maison 7 pièces 210 m² Nîmes (30000)

Cette maison de ville de 105m² à Nîmes allie confort et potentiel avec un grand local commercial indépendant. Conçue avec un bel escalier en fer forgé et de grandes pièces lumineuses, elle offre de nombreuses possibilités pour votre projet de vie.

EXCLUSIVITÉ ! Je vous présente cette très jolie maison de ville sur 2 niveaux.
Cette belle bâtisse rénovée est idéalement située proche jean Jaurès.
Elle se compose d'une entrée en pierre avec un bel escalier en fer forgé pour la résidence principale de 105m² comprenant un espace de vie lumineux salon, salle à manger s'ouvrant sur une terrasse exposition ouest de 34m² avec barbecue, une agréable cuisine aménagée et équipée, 3 spacieuses chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Vous apprécierez la hauteur sous plafond de 3m, le chauffage / climatisation gainable et la luminosité.
Possibilité d'une 4ème chambre à la place du salon indépendant.
En RDC, vous y découvrirez par un accès indépendant un grand local commercial de 105m² totalement aménagé, et rénové, qui peut également être intégré dans l'habitation pour une maison plus spacieuse.
Deux très belles pièces ainsi qu'une salle d'eau et wc.
Le bien se complète d'un très grand double garage.
Vous l'avez compris, de nombreuses possibilités sont réalisables avec ce bien, selon le profil et l'activité.
Maison entretenue et soignée.

Prix : 400 000 € FAI
DPE : C/B

N'hésitez pas à me contacter au :

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Juan BENITEZ agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro938 246 915, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 93824691500012 • Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes.
(Réf.
2681)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4160.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Juan BENITEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938246915
TTC
Numéro de mandat : 2681

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON