Description T5 à Meyzieu
César & Brutus, l'Agence immobilière Lyonnaise indépendante réélue Agence de l'Année 2025 Auvergne-Rhône-Alpes, vous présente en exclusivité à Meyzieu, sur le secteur du Grand Large, cette chaleureuse maison individuelle type 'Geolette' de 5 pièces d'environ 155 m2 utiles, sur une parcelle de 456 m2.
De plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger formant une pièce de vie de plus de 35 m2 attenant à une véranda de plus de 30 m2.
Une cuisine, un premier WC indépendant, un placard et le garage complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez en haut de l'escalier un dégagement qui dessert 2 chambres mesurant entre 11 et 12 m2, une suite parentale de près de 33 m2 avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains ainsi qu'un second WC.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz qui en cas de remplacement par une PAC Air/Eau suffirait à améliorer le DPE en D (DPE B = PAC + isolation des combles + isolation des murs par l'extérieur)..
Le lotissement est composé de 187 lots, les charges s'élèvent à environ 50€/mois et comprennent l'eau.
La taxe foncière 2025 était de 1 735€.
Vous trouverez à proximité de ce quartier résidentiel : écoles, parc, commerces etc...
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller César & Brutus :
Mario PAOLELLA – O45
RSAC VIENNE 881 606 784
- EI
Référence : MPAO-10054
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 187 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4040.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mario PAOLELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881606784
TTC
Numéro de mandat : 10054
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 187
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 130m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres 2 salles de bain
- Général Chauffage : gaz Exposition : Est
- Extérieur Surface terrain : 456 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu MPAO-10054-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 19/07/2026 à 15:00
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 495 €
3 minQualité de connexion internet à Meyzieu (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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