Vente Maison 6 pièces 220 m² Hédé-bazouges (35630)

Découvrez cette maison de caractère au c?ur de Hédé-Bazouges, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Avec 4 chambres, un grand espace sous comble et une cour arborée, elle saura répondre à tous vos projets de vie.

iad France - Bastien Lamarque vous propose: Au cOEur du village pittoresque de Hédé-Bazouges, venez découvrir cette charmante maison de caractère située à proximité des commerces, des transports, des écoles et à seulement 1.5 kms du canal d'Ille et Rance.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la salle à manger et du séjour agrémenté d'une cheminée.
Une cuisine moderne et fonctionnelle, une entrée avec des rangements et une buanderie viennent compléter l'ensemble.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle de bain, une salle d'eau et un wc. Une grande pièce de 20m² offre une surface habitable supplémentaire (création d'une suite parentale notamment).
Au deuxième étage, vous disposez d'un potentiel aménageable sous comble pour développer tous vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arborée sans vis à vis et au calme.

Les plus:
-2 places de stationnements
- un atelier pouvant être aménagé en local professionnel
-une grande cave

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 381500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220.84
- Superficie terrain : 458
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 381500 euros
Bien En copropriété : Non