Vente Maison 3 pièces 41 m² Nantes (44300)

Découvrez cette maison de ville en duplex à Doulon/Toutes-Aides, offrant un cadre paisible à proximité du centre. Avec un séjour chaleureux et une chambre spacieuse, elle représente un excellent potentiel d?investissement.

NANTES DOULON / TOUTES-AIDES

Charmante maison de ville en duplex au c½ur d'un quartier prisé

À quelques minutes seulement du centre-ville de Nantes, dans le secteur très recherché de Doulon / Toutes-Aides, découvrez cette agréable maison de ville en duplex d'environ 40 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel de valorisation.

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse de 15,2 m² avec cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Un espace bureau indépendant de 6,16 m² complète ce niveau, parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un coin détente.

À l'étage, une belle chambre de 16 m² offre des volumes généreux et une atmosphère intimiste, idéale pour profiter pleinement de son espace nuit.

Fonctionnelle et facile à vivre, cette maison représente une excellente alternative à un appartement, que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre nantais ou un investissement locatif de qualité.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image.

Un emplacement privilégié

Le quartier Toutes-Aides est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale, son dynamisme et sa qualité de vie. Il offre un accès rapide au centre-ville tout en conservant un esprit de quartier recherché.

À proximité immédiate :

- Tramway Ligne 1 arrêt Mairie de Doulon, Chronobus C3 et nombreuses lignes de bus.
- Commerces de proximité et marché de Toutes-Aides à seulement 8 minutes à pied.
- Établissements scolaires, dont Notre-Dame de Toutes-Aides.
- Parc du Grand Blottereau accessible en moins de 10 minutes à pied

Un bien rare sur le secteur, idéal pour conjuguer confort de vie, praticité et potentiel patrimonial.

N'attendez plus pour prendre rendez-vous. Prix : 165000.0 euros, Net vendeur : 154000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.92 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 41


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.92 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non