Maison à vendre Etriche (Maine-et-Loire 49)
Propriété Équestre d'Exception avec Maison de Caractère et Nombreuses Dépendances à Étriché
Film sur demande
Vous recherchez un cadre de vie idyllique, alliant charme, espace et nature ? Cette magnifique propriété, située à Étriché sur plus de 1,5 hectare, est un bien rare qui séduira aussi bien les passionnés de chevaux que les investisseurs souhaitant développer une activité de gîte.
Maison principale – 200 m² habitables
Cette spacieuse demeure offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire :
6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil,
Un espace de vie lumineux et chaleureux,
Travaux récents réalisés, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Seconde maison en pierre de tuffeau – 150 m² à aménager
Idéale pour un projet de gîte ou d'hébergement complémentaire, cette bâtisse authentique ne demande qu'à être restaurée selon vos envies.
Nombreuses dépendances et installations équestres
Boxes et clos pour chevaux, parfaits pour les propriétaires ou une activité équestre,
Un pull-out en pierre,
Un atelier, idéal pour le bricolage ou du stockage,
Deux garages (80 m² au total) pour abriter voitures, vans et camping-cars,
Un parc arboré exceptionnel, offrant un cadre paisible et préservé,
Clôtures récentes (5 à 10 ans), garantissant sécurité et tranquillité.
Un bien rare aux multiples possibilités !
Que vous soyez cavalier, amoureux des belles pierres ou investisseur, cette propriété offre un potentiel unique.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.956566
Nom du négociateur : HOUARD Céline
Prix net vendeur : 460000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 11 pièces
- 200m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 15609 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340935336161
- Mise à jour 20/07/2026 à 14:02
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 535 €
3 minQualité de connexion internet à Etriche (Maine-et-Loire 49)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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