Vente Maison 4 pièces 81 m² Saint-gaudens (31800)

Maison de plain-pied dans un quartier calme de Saint-Gaudens, à 5 minutes des écoles et commerces. Jardin de 620 m², garage, exposition sud pour une luminosité optimale. Trois chambres et un bureau, idéal pour toute la famille.

iad France - Céline Mounès vous propose: Cette charmante Maison de plain-pied, de style landais, est idéalement située à Saint-Gaudens au cOEur d'un quartier calme et résidentiel.

Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité du centre ville, à moins de 5 minutes à pied des écoles maternelles, primaires, collège et lycée. Vous trouverez également les commerces du centre ville, la gare et l'autoroute à proximité, vous rapprochant ainsi Toulouse, Tarbes et Pau ( et de leurs aéroports ) à moins d'une heure.

Caractéristiques principales :
3 belles chambres lumineuses
1 bureau
Salon / salle à manger avec sa cheminée décorative
Cuisine séparée, fonctionnelle
Salle d'eau + WC indépendant
Garage + abri de jardin

Un joli jardin arboré de 620 m² entoure la maison clôturée, offrant la possibilité de créer un petit potager. Un abri de jardin et un garage complète cet espace extérieur.
Travaux à prévoir.

- Points forts :
- Un emplacement stratégique :
Les stations de ski et les Pyrénées espagnoles proches
Les plages de la Méditerranée et la côte basque à peine deux heures
- Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée
- Quartier résidentiel calme
- Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal
- Robot tondeur
- La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Superficie terrain : 620
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non