Vente Maison 5 pièces 94 m² Châteauneuf-sur-loire (45110)

Propriété rare à Châteauneuf-sur-Loire, cette maison pleine de charme dispose d'un agréable jardin et d'un sous-sol complet. Idéale pour un premier achat ou un projet locatif, elle combine confort et espace, à proximité des commodités.

iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR DE CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
Maison offrant un fort potentiel, idéale pour créer un intérieur à votre image ou développer un projet rentable.

Découvrons ensemble ce bien :
Au rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée accueillant
* Vaste salon-séjour lumineux
* Cuisine indépendante

Au premier étage :
* Grande chambre
* Salle d'eau avec WC
* Grenier de stockage

Au deuxième étage :
* Deux chambres supplémentaires
* Bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail
* Combles offrant un espace de rangement complémentaire

Les plus :
* Sous-sol complet comprenant espace de stockage, chaufferie et WC
* Cave
* Appentis de stockage

Vous profiterez d'une agréable cour intimiste sans vis-à-vis, agrémentée d'un préau, idéale pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Espace jardin arrière.
Pour plus de confort au quotidien, des places de stationnement à l'avant ainsi que sur le côté de la maison, offrant une solution pratique et appréciable.

Ses atouts :
Emplacement recherché + relié au tout à l'égout
Maison pleine de charme
Fort potentiel après modernisation
Extérieurs agréables et fonctionnels
Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Que vous recherchiez votre **premier achat**, une résidence principale pleine de cachet ou un **investissement locatif rentable dans un secteur très recherché**, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute.

Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 206
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non