Vente Maison 5 pièces 218 m² Varaize (17400)

Découvrez cette maison ancienne à Varaize, authentique et pleine de cachet, avec poutres apparentes et cheminées. Profitez d'un jardin intimiste et d'une piscine chauffée, espace idéal pour vivre au calme tout en étant proche de la nature.

Située à Saint-Pierre-de-Juillers, cette maison de caractère datant de 1764 développe environ 218 m² habitables sur une parcelle d'environ 900 m², avec piscine chauffée et dépendances.

Vidéo de la visite sur demande !

Attention, c'est un havre de paix, dans un hameau et à la campagne, on entend plus le bruit des oiseaux que celui des voitures et il ne faut pas oublier le pain !

La maison offre de beaux volumes et un véritable cachet ancien, avec poutres apparentes et cheminées.

Au rez-de-chaussée :
Entrée desservant une buanderie, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine équipée avec insert.

À l'étage :
Palier, salle d'eau avec WC, une grande chambre avec dressing et une seconde pièce permettant plusieurs couchages avec possibilité de division selon les besoins.

En complément :
Une dépendance d'environ 96 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire).

À l'extérieur :
Jardin arboré et intimiste avec piscine chauffée, idéal pour un usage familial ou en résidence secondaire.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 218 m²
Terrain : environ 900 m²
5 pièces
Piscine chauffée
Dépendances
Chauffage et cheminées
Maison ancienne avec cachet

Performance énergétique :
Classe énergie E (270 kWh/m²/an)
Émissions de CO2 : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 130 € et 2 920 € (référence 2021).

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec potentiel d'accueil ou de projet locatif.
Les meubles peuvent être vendus, photos de l'intérieur sur demande.
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier.
Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125
Prix hors honoraires d'agence 380 000 €.
Prix honoraires inclus 390 000 €.

Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.63 %
Bien En copropriété : NON