Vente Maison 4 pièces 88 m² Nîmes (30900)

Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied, idéale pour une famille. Avec ses 3 chambres, son vaste terrain et sa proximité avec les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et tranquille. Ne manquez pas cette opportunité.

iad France - Tristan DENOUEL vous propose: *** EXLUSIVITE iad France ***

Située à Nîmes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 1990 et en bon état général, cette maison de près de 90m² est un véritable cocon où il fait bon vivre.

La pièce à vivre, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, ouvre sur une terrasse couverte exposée Sud. La cuisine de 10m², indépendante et fonctionnelle, demandera à être remplacée. Côté nuit, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant.

À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 450m² entoure la maison, ce qui offre un potentiel pour les aménagements extérieurs selon vos envies. Le stationnement sur la parcelle y est possible grâce à un grand portail. Enfin, un garage vient compléter le bien.

Les points forts de cette maison sont sa proximité avec les commodités essentielles de la vie quotidienne : vous trouverez des arrêts de bus, des commerces, l'hôpital CHU à 1km, l'accès à l'autoroute à 4km et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée).

En quête d'une maison de plain-pied dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette maison est certainement faites pour vous !

Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me joindre pour en savoir plus et programmer votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 454
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non