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Audenge (33980) - Maison - 5 pièce(s) - 113 m² - Vente - Réf. 992787405477
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Vente Maison 5 pièces 113 m² Audenge (33980)

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Vente Maison Maison plain pied entre le port et  le centre d'Audenge Audenge Exclusivité
Vente Maison Maison plain pied entre le port et  le centre d'Audenge Audenge
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12 photos disponibles 

Description T5 à Audenge

Maison plain pied entre le port et le centre d'Audenge
Maison coup de c?ur en ossature bois, offrant de vastes volumes et une belle luminosité. Idéale pour une vie pratique, elle dispose de 4 chambres et d'un jardin clos, le tout dans un cadre privilégié.

Un coin de fraîcheur dans cette maison climatisée en ossature bois d'une surface habitable d'environ 113 m². Son architecture en U offre de vastes volumes et une belle luminosité ouvrant sur une terrasse couverte équipée. La pièce de vie avec cuisine US est idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Elle se compose de quatre chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau privative et un wc indépendant. Cellier. Maison coup de coeur, idéale pour une famille souhaitant tout faire à pied dans un cadre privilégié. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 45
Surface terrain : 350
Surface terrasse : 45
Année de construction : 2020
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 4989

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 415000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1642 euros
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 113m2 environ
    • 4 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 350 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 60722063_L4989
    • Mise à jour 20/07/2026 à 11:57

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    90 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 06/02/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    90 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 06/02/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Audenge (Gironde 33)

    86% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    80%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    AJP Immobilier Audenge

    Agence immobilière à Audenge (33980)

    Opinion System

    ( 97 / 100 %)

    259 Avis

    AJP Immobilier Audenge

    Accueil général

    98%

    Qualité service

    97%

    Compétence

    98%

    Accompagnement

    97%

    services/Hono

    92%

    recommendation.short

    97%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/5307

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    AJP Immobilier Audenge - Audenge
       
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