Vente Maison 5 pièces 194 m² Cahors (46000)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
194m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Coin Cuisine
2 salles d'eau - Général
Chauffage : sol
Exposition : Est - Extérieur
Surface terrain : 3155 m2
Piscine - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu C5178AU -
Mise à jour
14/10/2026 à 22:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 214 €
Qualité de connexion internet à Cahors (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Cahors
L'agence Immo46 vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine de 195 m², située à seulement 10 minutes de Cahors, dans un environnement calme et privilégié.
Édifiée sur un vaste sous-sol de 300 m² et implantée sur un magnifique terrain de 3 155 m², cette propriété offre de généreux volumes et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un agréable salon de 35 m² dessert trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à la vie de famille.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau, installée en 2023, garantissant d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 150 m², idéale pour recevoir famille et amis, donnant sur une piscine au sel de 3,5 x 10 m, le tout dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis.
Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, alliant espace, modernité, confort et qualité de vie.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Contactez l'agence IMMO46 Cahors :
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DPE A
- GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1 032? à 1 396? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 5178
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
IMMO46 CAHORS
Agence immobilière à Cahors (46000)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
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