Vente Maison 6 pièces 146 m² Ruoms (07120)

Belle maison des années 1990 avec piscine plein sud et grand jardin. Spacieux espace de vie, 4 chambres, véranda lumineuse et sous-sol aménageable. Située dans un environnement calme, elle est proche des commerces et écoles.

iad France - Sandrine Varin vous propose: Maison familiale avec piscine, grand terrain arboré et volumes généreux !

Le coup de cOEur des familles !

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison des années 1990, parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 649 m².

Dès votre arrivée, une spacieuse véranda baignée de lumière vous accueille et offre une superbe vue sur la piscine. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison.

La maison se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour/salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Un espace bar complète cet ensemble convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit :
2 belles chambres au rez-de-chaussée
Une grande salle de bains
WC indépendant

À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau dessert :

2 chambres supplémentaires
Un WC indépendant
Un sous-sol aux multiples possibilités !

Accessible directement depuis la maison, il comprend :

une buanderie carrelée,
une salle d'eau,
un WC,
un atelier,
de nombreux espaces de rangement,
ainsi qu'un immense garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.
À l'extérieur...

Profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine exposée plein sud, entourée d'un vaste jardin arboré, véritable havre de paix pour petits et grands.

Une situation idéale

À proximité immédiate de la voie verte, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes à pied, cette maison bénéficie également de toutes les commodités : crèche, écoles maternelle et primaire, collège, commerces et services.

Les + qui font la différence :

Terrain clos et arboré de 2 649 m²
Piscine plein sud
4 chambres + mezzanine/bureau
Véranda lumineuse
Cheminée avec insert
Sous-sol complet aménageable
Garage 3 à 4 voitures
Quartier calme et recherché
Centre-ville accessible à pied par la voie verte

Une maison spacieuse, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille et créer de merveilleux souvenirs. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 2649
- Surface terrasse : 10.54
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non