Vente Maison 5 pièces 130 m² Saint-ambroix (30500)

Cette maison de campagne offre un cadre idyllique avec piscine et jardin arboré. Profitez d'une surface habitable de 130 m², 3 chambres et un mazets idéal pour la location. Un havre de paix à proximité des commodités vous attend.

iad France - Héloïse Ravinet vous propose: Charmante Maison de Campagne de 130 m² environ avec dépendance - 3 Chambres - Bureau - Jardin Arboré - Piscine - grand Garage et Mazet
Nichée dans un cadre idyllique, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix à Saint-Ambroix. Avec une surface habitable de 130m² et un terrain de 3138m².
Cette propriété est parfaite si vous rechercher de l'espace et de la tranquillité .

Niveau principal

(plusieurs accès dont un accès extérieur plain pied )
Cuisine équipée ouverte 26 m² environ sur un salon avec cheminée
Véranda lumineuse 25 m² environ (véritable pièce de vie supplémentaire)
Une chambre de 15 m² environ , une salle d'eau ,un wc indépendant avec lave main .
Une terrasse de 15m² environ offrant une vue panoramique sur la campagne et sur le magnifique jardin
Le système de chauffage individuel avec plancher chauffant et rafraichissant, cheminée, panneau rayonnant et pompe à chaleur assure un confort thermique optimal en toute saison.

Étage

Deux chambres 16 m² et 10 m² environ . Un bureau ouvert sur l'escalier .Un salle de bain 6 m² environ (baignoire + sèche serviettes)
et un wc indépendant

Niveau inférieur (sous-sol complet) avec escalier intérieur

Un garage de 60 m² environ avec accès a une source. Une cave de 15m² environ et une cuisine d'été de 27 m² environ .
Un vrai plus : stockage, atelier, activité ou aménagement complémentaire .
La maison est dotée d'une très bonne isolation et d'une toiture en parfait état, ce qui lui confère un confort et une tranquillité absolus.
Raccordement au tout-à-l'égout.

L'espace extérieur

Véritable atout avec un Mazet de 20 m² environ pour un projet de location saisonnière ou de gîte. avec chambre en mezzanine . kitchenette , wc , salle d'eau avec douche .
Terrasse de 30 m² avec barbecue

Une piscine de 6×3 sur un magnifique jardin arboré d'une quarantaine d'olivier , un bassin a poisson de 10×2 et un potager. .

**Situation**
Proche des commodités, des écoles et des commerces à seulement 2 km, cette maison offre un équilibre parfait entre la vie à la campagne et la proximité de la ville. Construite en 2001 et bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires .

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette maison de campagne

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 3138
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non