Vente Maison 6 pièces 170 m² Pont-melvez (22390)

Découvrez cette longère de 1820 à Pont-Melvez, alliant authentique et confort avec sa véranda chauffée sans vis-à-vis. Un espace calme, idéal pour famille ou gîte, à 10min à pied de la gare pour Guingamp.

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: LONGÈRE de 1820, PIERRE et POUTRE APPARENTES, CHARME DE L'ANCIEN, 1CH au RDC, à 20min de Guingamp(TGV Paris-Brest), à 35min de LA MER (Plouha, Plérin, Saint-Brieuc), à Pont-Melvez, Côtes-d'Armor, Bretagne

Venez découvrir cette belle maison en pierre,
- Au rez-de-chaussée , salon cathédrale, salon+ salle à manger(40m2) avec une belle cheminée(insert à bois), une grande cuisine indépendante(18m2), un wc séparé, une très belle chambre parentale avec salle de bain, un sas d'entrée pour l'accès à la chambre de rdc, une VÉRANDA CHAUFFÉE de 43m2 SANS VIS-à-VIS,
- A l'étage , un bureau en mezzanine au dessus du salon, un palier, 2 grandes chambres, salle de bain avec wc,
- A l'extérieur , une dépendance , garage, atelier, buanderie et cave à vin , jardin et terrain de 1800m2, plusieurs places de parking dans la cour.

Points forts :
- Tout à l'égout CONFORME,
- Double vitrage, Pompe à chaleur
- Pas de grands travaux , petits rafraîchissements
- Véranda chauffée en arrière de la maison sans vis-à-vis
- Environnement très calme : Fibre, Télétravail,
- Ecole à pied
- PETITS COMMERCES(pain, épicerie, café, poste) au centre du bourg

** Gare pour Guingamp(TGV pour Paris ou Brest) à 10min à pied.

Idéale pour une famille ou un gîte !

Vous voulez visiter cette longère de charme? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 1854
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non