Vente Maison 6 pièces 156 m² Lézignan-corbières (11200)

Charmante maison de village de 156 m² alliant authenticité et confort moderne, avec 4 grandes suites parentales. Profitez d'un patio calme et d'une grande dépendance climatisée, idéale pour divers usages.

iad France - Ingrid Deroo vous propose: Conilhac-Corbières - Maison de village rénovée avec goût – 4 suites parentales - Un patio

À seulement 3 km de Lézignan-Corbières et de toutes ses commodités, cette belle maison de village allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes de l'autoroute, 300 mètres de l'école et du centre du village.

Une demeure spacieuse et lumineuse (156 m²) :
Ancienne demeure bourgeoise de 1860, entièrement rénovée avec soin, elle allie authenticité et prestations modernes. Agencée sur deux niveaux, elle se compose de :
- 4 grandes suites parentales (dont une avec espace dressing), chacune avec salle d'eau privative, WC, climatisation réversible.
- Un espace de vie convivial avec un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux.
- Un agréable patio, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Une dépendance polyvalente de plus de 100 m² :
En rez-de-chaussée, un grand espace entièrement climatisé, avec baie vitrée coulissante complète ce bien : garage, atelier, salle de jeux, local pour profession libérale ou studio indépendant… à vous d'imaginer son usage.

Atouts supplémentaires :
- Double vitrage, Excellente isolation phonique (aucune nuisance côté rue).
- Entrée sécurisée, badge d'accès, portillon automatisé.
- Maison prête a emménager : pas de travaux à prévoir

Un clip de présentation vidéo est disponible sur demande.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156
- Superficie terrain : 170
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non