Description T4 à Fontenay sur loing
FONTENAY-SUR-LOING (45210) – Commune appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les grands axes, à seulement quelques minutes à pied de la gare ligne R (Paris–Nevers) et à environ 10 minutes de l'autoroute A6.
Édifiée dans les années 60, cette maison individuelle en parpaing développe environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux de vie.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par un petit sas de type loggia menant à un salon-séjour d'environ 29m², une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse exposée à l'est.
Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle d'eau avec douche moderne.
À l'étage, un palier dessert trois chambres parquetées (14,93m²
- 11,04m²
- 11,09m²), dont deux sont équipées de placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau moderne et rénovée avec cabine de douche et w.c suspendu.
À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 500m² offre un bel espace de détente.
Vous y trouverez plusieurs dépendances, dont un garage en tôle, idéales pour le stockage ou les projets annexes.
Fibre optique installée, portail motorisé avec interphone, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique et VMC installés en 2023, assainissement collectif au tout-à-l'égout, toiture nettoyée et traitée en 2025.
Cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché : arrêt de bus pour collège et lycée à proximité, et possibilité de rejoindre à pied le bourg de Ferrières-en-Gâtinais offrant :boulangerie, boucherie, épicerie, bar-tabac, institut de beauté, salon de coiffure, restaurants, pharmacie, médecins, infirmières et supermarché.
Contactez votre agence AXO immobilier CEPOY ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002123548).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 34462
Précision localisation : bus, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 100m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 1512 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002123548
- Mise à jour 17/07/2026 à 20:27
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 130 €
3 minQualité de connexion internet à Fontenay sur loing (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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