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Villegouge (33141) - Maison - 9 pièce(s) - 233 m² - Vente - Réf. 992787876045
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Vente Maison 9 pièces 233 m² Villegouge (33141)

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Vente Maison Maison de caractère avec jardin et piscine Villegouge
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Vente Maison Maison de caractère avec jardin et piscine Villegouge
Vente Maison Maison de caractère avec jardin et piscine Villegouge
11 photos disponibles 

Description T9 à Villegouge

Maison de caractère avec jardin et piscine
Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre à Villegouge, alliant charme et confort. Profitez d'un vaste salon/salle à manger de 60 m², 4 chambres et d'un espace extérieur avec piscine pour des moments conviviaux.

Laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse en pierre où charme, confort et volumes généreux se rencontrent pour offrir un cadre de vie agréable et chaleureux.
Cette maison ancienne est pourvue en rez-de-chaussée d'une entrée avec sanitaire et vestiaire desservant d'un côté un salon/salle à manger de plus de 60 m² et de l'autre une cuisine familiale aménagée et équipée de près de 40 m² avec cheminée.
Vous aprecierez également son cellier et sa buanderie.
À l'étage vous découvrirez 4 chambres (dont une suite parentale), un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et un second sanitaire.
À l'extérieur son jardin offre une vue dominante invite à la détente et sa piscine à la convivialité.
N'hésitez plus, contactez nous !

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 314 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3390.00 et 4660.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 287

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.78 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 233m2 environ
    • 5 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : sol
    • Extérieur Surface terrain : 431 m2 Piscine
    • Réf. annonce ParuVendu VM857-THALISIMMO33
    • Mise à jour 30/06/2026 à 14:01

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    194 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 4 025 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 4 025 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    194 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Villegouge (Gironde 33)

    47% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    5%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    THALIS IMMOBILIER

    Agence immobilière à La Lande-de-Fronsac (33240)

    THALIS IMMOBILIER - La Lande-de-Fronsac
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    329 000 €
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    THALIS IMMOBILIER - La Lande-de-Fronsac

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