Vente Maison 3 pièces 70 m² Saint-martin-le-vieil (11170)

Maison de village lumineuse de 70 m² avec charme: pierres apparentes et poêle à bois. Idéale pour investissement, elle offre une bonne rentabilité locative et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un village calme.

iad France - Christophe Balestra vous propose: SAINT MARTIN LE VIEIL - A 7 mn de BRAM - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE DE 70 m² environ - SANS JARDIN MAIS CHARME ++ - POÊLE À BOIS - 2 CHAMBRES - IDÉAL INVESTISSEURS, PRIMO-ACCÉDANTS OU LOCATIONS AIRBNB - BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE (PROCHE DE 10%) - PIERRES APPARENTES, HAUTEUR SOUS PLAFOND, FONCTIONNALITE, TABLEAU ELECTRIQUE NEUF, CUISINE MODERNE, DPE EN D, PRETE A LOUER, BEL ESCALIER...

À 55 minutes de TOULOUSE, à 20 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à seulement 8 minutes de BRAM et son accès autoroutier. Dans un village calme, au piémont de la Montagne noire, Saint-Martin-le-Vieil est marqué par son passé médiéval. Le village se distingue par trois entités : le château, l'église et l'abbaye.

À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir cette maison de village de type T3, composée en rez-de-chaussée d'un espace de vie lumineux de 26 m² environ comprenant séjour, cuisine ouverte aménagée et un cellier. Au 1er étage : une chambre de 10m² m² environ, une salle de bain avec WC. Au 2ème étage : une grande chambre de prêt de 30 m² environ en surface de plancher. Cette maison lumineuse et pleine de charme, offre de nombreuses possibilités ( location longue durée, location AirBnB, ou achat personnel.) Bâtisse et toiture en bon état.

LES +++++++++++++++++ : - Bâtisse et toiture en bon état - Maison lumineuse - Charme ++ (Murs en pierres, poutres apparentes, parquets, verrière, plafonds voutés ...) - Petit foncier - Village calme - Poêle à bois - Tout-à-l'égout controlé conforme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non