Description T6 à Lussas-et-nontronneau
Magnifique ferme rénovée avec piscine, grange, atelier, de nombreuses dépendances et TERRAIN !
Au c?ur de la campagne, entourée de ses propres terres et prairies, cette belle propriété de caractère se compose d?un ensemble harmonieux de bâtiments traditionnels organisés autour d?une vaste cour intérieure pavée.
Entièrement privée et close, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour un projet équestre, une petite exploitation agricole ou simplement pour profiter d?un environnement rural privilégié.
La maison principale a bénéficié de rénovations récentes permettant d?allier le confort moderne au charme de l?ancien.
Elle propose une agréable pièce de vie de 47,5 m² comprenant une cuisine ouverte de style américain, un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d?un poêle à bois.
L?ensemble est carrelé et particulièrement convivial.
Un long couloir dessert trois chambres confortables de 10,7 m², 12,5 m² et 12,7 m², bénéficiant toutes d?une vue sur le jardin et la piscine.
Une salle d?eau moderne complète l?habitation.
Malgré les améliorations apport
Dès l?entrée par le portail, la maison se trouve face à vous.
Elle est attenante à une vaste grange de 86 m², accessible également depuis l?intérieur de l?habitation.
Face à la maison se situe un atelier de 28 m² équipé d?un ancien four à pain en pierre.
À droite de la cour, un grand carport couvert de 63 m² permet de stationner confortablement trois véhicules et s?accompagne d?une dépendance de 24,5 m² destinée au rangement du matériel de jardin.
Une ancienne bergerie de 65 m² offre encore de nombreuses possibilités d?utilisation pour des animaux, du stockage ou d?autres projets.
À l?extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes.
La piscine au sel est chauffée par pompe à chaleur et dispose d?une couverture d?été ainsi que d?une couverture d?hiver.
Un puits alimenté par une abondante réserve d?eau complète les équipements.
L?électricité est déjà installée à proximité de la piscine, facilitant la création d?une future cuisine d?été ou d?un espace de réception extérieur.
La propriété bénéficie également d?un assainissement entièrement neuf et conforme aux normes actuelles, du double vitrage, d?un chauffage central au fioul ainsi que de toitures en excellent état sur l?ensemble des bâtiments.
Soigneusement entretenue par son propriétaire actuel, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une famille souhaitant profiter d?un cadre de vie privilégié, développer une activité avec des animaux, créer un potager ou encore rénover certaines dépendances pour agrandir les espaces habitables.
Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, dans un environnement calme et préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Entièrement privée et close, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour un projet équestre, une petite exploitation agricole ou simplement pour profiter d?un environnement rural privilégié.
La maison principale a bénéficié de rénovations récentes permettant d?allier le confort moderne au charme de l?ancien.
Elle propose une agréable pièce de vie de 47,5 m² comprenant une cuisine ouverte de style américain, un espace salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d?un poêle à bois.
L?ensemble est carrelé et particulièrement convivial.
Un long couloir dessert trois chambres confortables de 10,7 m², 12,5 m² et 12,7 m², bénéficiant toutes d?une vue sur le jardin et la piscine.
Une salle d?eau moderne complète l?habitation.
Malgré les améliorations apport
Dès l?entrée par le portail, la maison se trouve face à vous.
Elle est attenante à une vaste grange de 86 m², accessible également depuis l?intérieur de l?habitation.
Face à la maison se situe un atelier de 28 m² équipé d?un ancien four à pain en pierre.
À droite de la cour, un grand carport couvert de 63 m² permet de stationner confortablement trois véhicules et s?accompagne d?une dépendance de 24,5 m² destinée au rangement du matériel de jardin.
Une ancienne bergerie de 65 m² offre encore de nombreuses possibilités d?utilisation pour des animaux, du stockage ou d?autres projets.
À l?extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes.
La piscine au sel est chauffée par pompe à chaleur et dispose d?une couverture d?été ainsi que d?une couverture d?hiver.
Un puits alimenté par une abondante réserve d?eau complète les équipements.
L?électricité est déjà installée à proximité de la piscine, facilitant la création d?une future cuisine d?été ou d?un espace de réception extérieur.
La propriété bénéficie également d?un assainissement entièrement neuf et conforme aux normes actuelles, du double vitrage, d?un chauffage central au fioul ainsi que de toitures en excellent état sur l?ensemble des bâtiments.
Soigneusement entretenue par son propriétaire actuel, cette propriété offre un potentiel remarquable pour une famille souhaitant profiter d?un cadre de vie privilégié, développer une activité avec des animaux, créer un potager ou encore rénover certaines dépendances pour agrandir les espaces habitables.
Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, dans un environnement calme et préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 111m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 15231 m2
- Réf. annonce ParuVendu A45730CHT24-333900
- Mise à jour 19/06/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 2 398 €
3 minQualité de connexion internet à Lussas-et-nontronneau (Dordogne 24)
34%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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