Vente Maison 3 pièces 40 m² Lacanau (33680)

33680 LACANAU OCÉAN – SECTEUR GOLF – MAISON 3 PIÈCES – 40 m² – JARDIN – TOIT TERRASSE VUE GOLF – PLACE DE STATIONNEMENT

Julie et David Heuzé, de l'agence Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité ce joli bien situé en bordure du golf, dans un environnement calme et préservé, au cœur de la nature.

Joliment décorée et parfaitement aménagée, cette maison de 40 m² séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un pied-à-terre à Lacanau Océan. Son absence de vis-à-vis et son ouverture sur les espaces verts environnants lui confèrent un cadre particulièrement agréable.

Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre cabine équipée de lits superposés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Les larges baies vitrées permettent d'accéder directement à une belle terrasse en bois exposée Ouest, soigneusement aménagée pour profiter pleinement des moments en extérieur.

À l'étage, une chambre confortable donne accès à un toit-terrasse offrant une agréable vue dégagée sur le golf.

Un abri en bois, idéal pour le rangement des vélos et du matériel de loisirs, ainsi qu'une place de stationnement viennent s'ajouter à l'ensemble.

Un véritable coup de cœur pour son emplacement privilégié et son aménagement soigné.

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à proximité du golf et de l'océan.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.

Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Heuzé Julie

Prix net vendeur : 257000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.06 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant