Vente Maison 3 pièces 60 m² Lacanau (33680)

33680 LACANAU OCÉAN – MAISON 60 m² – 2 CHAMBRES – PARCELLE de 430m2

Loïc Berry, Efficity, vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située dans une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de l'océan, des commerces et des pistes cyclables.

Son emplacement permet de rejoindre facilement la plage et le centre de Lacanau Océan à pied ou à vélo, un véritable confort au quotidien et un atout particulièrement recherché pour une résidence secondaire.

D'une superficie d'environ 60 m², la maison propose une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté extérieur, le bien offre un cadre particulièrement agréable avec deux terrasses, l'une exposée Sud et l'autre Nord, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.

Vous profiterez également d'un jardin, véritable prolongement de la maison, offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin repas, un espace détente ou un lieu de jeux pour les enfants.

Un abri de jardin vient compléter les extérieurs et permet de stocker facilement vélos, mobilier de jardin et équipements de loisirs.

La maison est mitoyenne d'un côté mais ne fait partie d'aucune copropriété, un avantage rare et recherché à Lacanau Océan.

Autre atout majeur : une emprise au sol encore disponible offre la possibilité d'envisager un agrandissement, permettant de faire évoluer la maison selon vos envies et vos besoins.

Un bien qui réunit de nombreux critères recherchés : un emplacement privilégié, le calme d'une impasse, un jardin, deux terrasses, l'absence de copropriété et un beau potentiel d'évolution, à quelques minutes de l'océan.

Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Lacanau Océan, une résidence secondaire agréable ou encore un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Loïc Berry – Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Berry Loic

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant