Vente Maison 290 m² Aire-sur-l'adour (40800)

Découvrez cette maison de caractère de 290 m², idéale pour une grande famille, avec 8 chambres, piscine, et terrain arboré de 1 400 m². Un cadre de vie chaleureux et privilégié, à deux pas des commerces et écoles.

iad France - Bertrand Chooli vous propose: Aire-sur-l'Adour – Propriété 290 m² – Projet gîte / hébergement touristique – Piscine – Dépendances

À Aire-sur-l'Adour, découvrez une propriété de caractère offrant un véritable potentiel pour développer un projet de gîte, chambres d'hôtes, location courte durée ou accueil de groupes.

Située à proximité immédiate du GR65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et à seulement 10 minutes à pied des commerces, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour une activité d'hébergement touristique.

La maison développe 290 m² habitables et 11 pièces, dont 8 chambres, un bureau et 3 salles d'eau. Ses volumes permettent d'imaginer différentes configurations d'accueil.

Un vaste grenier déjà isolé et aménageable offre la possibilité de créer un espace complémentaire, notamment un dortoir. À l'extérieur, une grande cuisine d'été indépendante avec salle à manger constitue un véritable atout pour l'accueil de groupes ou l'organisation d'événements.

L'ensemble est implanté sur environ 1 400 m² et dispose d'une piscine au sel de 6 x 11 m, d'une grande cour permettant de nombreux stationnements et d'un espace jardin sans vis-à-vis.

Une importante dépendance avec deux garages et plusieurs volumes aménageables complète le potentiel de la propriété.

La situation d'Aire-sur-l'Adour, sur le GR65 et à proximité des circuits de Nogaro et Pau-Arnos, ouvre également différentes possibilités de clientèle touristique, sportive et événementielle.

Un bien atypique à découvrir avant tout comme un véritable projet d'exploitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Chooli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 892777434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 290
- Surface totale : 290
- Superficie terrain : 1400
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non