Vente Maison 3 pièces 63 m² Guérande (44350)

Maison lumineuse à Guérande, avec garage et jardin privatif, vous offre 2 chambres et un espace de vie agréable. À deux pas des remparts, elle se distingue par son potentiel d'aménagement du grenier. Aucun travaux à prévoir.

iad France - Angélique Labesque vous propose: Vous rechercher une maison sans travaux, avec garage, tout à pied, aux portes des remparts de GUERANDE ? Ne cherchez plus !
Maison à la luminosité traversante, elle vous accueille avec une entrée distribuant à l'étage : l'espace nuit, composé de 2 belles chambres dont une avec dressing, d'un espace de stockage très pratique et d'une salle d'eau , puis au rez-de-chaussée, elle vous offre un bel espace de vie avec des toilettes indépendantes et un salon/séjour ouvert sur la cuisine et le jardin privatif, aménagé pour un minimum d'entretien et profiter pleinement du soleil.
Le plus : possibilité de transformer le grenier au dessus des chambres !

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le mandataire, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.53
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 576 euros