Vente Maison 10 pièces 206 m² Chalabre (11230)

Idéal pour une famille nombreuse, cette maison rénovée de 206 m² offre 7 chambres et une salle de jeux. Située au c?ur du village, elle bénéficie de nombreux commerces et services à deux pas, tout en conservant le charme d'une bourgade médiévale.

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: CHALABRE - AUDE - GRANDE MAISON FAMILIALE T9 - 206 M² - (7 CHAMBRES) + JOLIE DEPENDANCE DE 56 M²

Maison sur 4 niveaux, exposée Sud-ouest, entièrement rénovée + 1 grange pouvant être aménagée
Surface habitable de 206 m² environ : 10 pièces dont 7 chambres

Le plus de ce bien, sa dépendance, une grange de 56 m² environ sur 2 niveaux, avec compteur électrique, 1 entrée par porte en bois, 1 pièce en rez-de-chaussée de 30 m² environ, sol chape béton, murs en pierres, 1 fenêtre avec volets bois et grille déco, 1 étage d'une surface de 26 m² environ, 4 ouvertures avec volets, plancher, murs en pierres, charpente et toit en bon état
Un espace supplémentaire, soit pour aménager en petit logement, ou bien comme atelier, garage motos ou stockage

L'habitation se compose,
en Rez-de-chaussée :
- 1 Sas d'entrée et 1 entrée de 8 m² environ par porte en bois vitrée opaque, sol carrelé, murs peints et crépis
- 1 Cuisine de 13.50 m² environ, semi aménagée et équipée (gazinière 5 feux + four, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles de rangement, évier inox double bac, double robinetterie + égouttoir), 1 cheminée barbecue, sol carrelé, murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois
- 1 Séjour de 23 m² environ, sol carrelé, murs peints, 1 radiateur (poêle bouilleur à pellets), 1 fenêtre panoramique vitrée (3 battants) en PVC blanc en double vitrage
- 1 Buanderie de 12 m² environ, sol chape béton lissé, murs à peindre, poutres et poutrelles apparentes, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage opaque
- 1 WC indépendant, carrelage, faïence et peinture
- 1 Placard avec penderie et étagères
- 1 Salle de bain et douche de 6.50 m² environ avec grande baignoire, double vasque granit meuble 'galets', grande douche à l'italienne avec double robinetterie et double colonne + paroi de douche, sol carrelé, murs faïence et peinture, 1 VMC mécanique extraction à l'extérieur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage opaque

Au 1er étage (partie droite) par échelle meunière
- 1 grande pièce pouvant accueillir 2 chambres (37 m² environ + mezzanine de 17 m² environ), belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs entièrement plaqués et peints, plafond en lambris isolé par laine de verre de 20 cm, , 2 radiateurs, 8 appliques, beau plancher bois au sol, 2 fenêtres en bois en double vitrage et volets bois

1 er étage (partie gauche) par un escalier en Granito :
- 1 Palier
- 1 Chambre de 12 m² environ avec armoire dressing intégrée (penderie + étagères), plancher en bois au sol, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois
- 1 Chambre de 10 m² environ, plancher en bois au sol, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois
- 1 Chambre de 11 m² environ, plancher en bois au sol, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois

Au second étage par escalier en Granito :
- 1 Salle de jeux pouvant servir de chambre de 13.50 m² environ, parquet, murs isolés, plaqués, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage opaque
- 1 Chambre de 10 m² environ, parquet, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + garde-corps + volets bois
- 1 Chambre de 11 m² environ, parquet, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois

Au 4 ème niveau par échelle escalier (kit-trappe) :
- Combles basses pour stockage, 1 fenêtre de toit cadre en bois, fenêtre en alu

Equipement général :
- Maison rénovée dans sa totalité, reste à prévoir des travaux de finition et de remise à son goût
- Toiture isolée, murs intérieurs isolés
- Logement traversant
- Belle luminosité
- Bonne inertie du logement
- Classe Energétique = C / Classe Climatique = A
- Ventilation salle de bain : mécanique avec extraction à l'extérieur (VMC SF Auto réglable)
- Toiture : Découverte entièrement et recouverte avec changement de quelques tuiles
- Charpente : Bon état
- Chauffage : Chauffage central Poêle bouilleur à pellets (facture 2012)
- Eau-chaude : Ballon électrique à accumulation vertical 200 litres avec tampon de protection calcaire et surpression
- Huisseries principalement en PVC blanc en double vitrage et volets bois
- Logement équipé de la Fibre optique
- Tout à l'égout
- Petit foncier = 798 €/an
- Bien idéal pour investisseur ou famille nombreuse

Tant par sa surface et ses aménagements que par son emplacement (à quelques pas du centre ville, proche des commerces et des principales commodités : crèche, école, collège, boulangeries/pâtisseries/traiteurs, supérette, marché de produits locaux, boucherie, primeurs, cafés, hôtel, restaurants, brasseur, coiffeur, fleuriste, boutique de vêtements, pharmacie, médecins,...



Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non